Предоставление служебного жилья

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ

Контракт о выделении специализированного помещения является одним из новейших юридических механизмов в РФ. Получение жилья служебного назначения позволяет некоторым категориям гражданам пользоваться комфортабельными квартирами при исполнении своих обязанностей. Обособленные квартиры в данной ситуации не предоставляются для улучшения жилищно-бытовых условий.

Договором найма служебного жилого помещения предусматривается перечень условий, которые должны быть соблюдены при выделении жилья в связи с выполнением профессиональных обязанностей.

Квартиры, которые предоставляются для этой цели, должны отвечать всем требованиям жилищного законодательства РФ.

ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ

Договоры найма ведомственной квартиры имеют ряд отличий от договоров о соцнайме помещений:

• наймодатели служебных квартир – исключительно органы государственной или же муниципальной власти;
• наниматели ведомственного жилья – физические лица: граждане РФ, резиденты других государств, а также лица без гражданства, которые выполняют в РФ свои профессиональные обязанности;
• порядком выделения служебного жилого помещения определен конкретный срок, на который заключается договор – чаще всего это срок действия трудового соглашения;
• наниматель не имеет права на приватизацию выделенного специализированного жилья.

Договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на государственной или на выборной должности.

Основанием прекращения договора найма и пользования жильем является прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы.

ОСНОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Главное основание для возникновения, прекращения или же расторжения правоотношений между наимодателем и нанимателем, государственные акты – решения.

Поводом для прекращения, расторжения или возникновения правоотношений (служебное жилье в найм) является:

• наличие субъектов правоотношений – нанимателей и членов его семьи;
• юридически грамотно оформленное волеизъявление со стороны работника, который претендует на служебное жилье;
• отсутствие причин и обстоятельств, препятствующих выделению специализированного помещения;
• специализированный жилищный фонд муниципалитета или государства располагает служебным жильем, отвечающим требованиям по его оснащению и уровню комфорта;
• площадь квартиры данной категории, которая удовлетворяет законному требованию по площади в расчете на каждого члена семьи нанимателя.

ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ НА УЧЕТ

Для постановки на учет на обеспечение служебным жильем гражданину необходимо представить в кадровый орган по месту работы следующее:

• документы, удостоверяющие личность потенциального нанимателя и членов его семьи;
• грамотно оформленное и составленное заявление на обеспечение служебным жильем;
• документы, подтверждающие состав семьи кандидата;
• документы о регистрации по месту жительства претендента на обеспечение служебным жильем и всех членов его семьи;
• документ органа госрегистрации, подтверждающий наличие/отсутствие недвижимого имущества у заявителя и членов его семьи по месту работы.

При решении вопросов об обеспечении жильем служебным, пользования им, прекращении прав, возникших в связи с его выделением, часто возникают трудности. Их сложно решить без специалиста, обладающего опытом в данной сфере.

В каких случаях предоставляется жилье служебное?
Кто имеет право на его получение?
Какие документы необходимы, чтобы получить жилье служебное?
Что делать, если отказывают в предоставлении ведомственного помещения?
Можно ли использовать жилье служебное после увольнения?

Что нужно учесть при заключении договора найма?
Можно ли остаться в жилье служебном членам семьи в случае смерти нанимателя?

Могу ли я получить ведомственную жилплощадь в г. Москва, если у меня есть собственность в другом городе?

Являются ли жилые помещения закрытого военного городка служебными?

Можно ли получить ведомственное жилье в собственность?
Существуют ли какие-нибудь нормы по метражу на члена семьи при получении первой служебной квартиры?

Возможно ли отнесение квартиры к специализированному жилищному фонду и исключение его из указанного фонда?

Можно ли остаться членам семьи в жилье служебном в Москве, если наниматель по службе переведен в другой регион?

Имеет ли право военнослужащий с семьей оставаться проживать в жилом помещении закрытого военного городка после увольнения?

На эти и другие вопросы вам помогут ответить наши специалисты из ММКА в Москве, имеющие богатый опыт решения вопросов, связанных со служебной жилплощадью, с ее выделением, с порядком пользования помещением и др.