Выселение из квартиры по решению суда

Выселение из квартиры прописанного в ней лица: условия и порядок действий

На сегодняшний день регистрация заменяет собой понятие прописки и носит преимущественно уведомительный характер. Регистрация граждан возможна в квартире, которая относится к любым разновидностям собственности. Наиболее распространенными в данной категории судебных дел являются дела о выселении супругов с обязательным лишением регистрации при условии отсутствия права собственности.

Для того чтобы совершить принудительное выселение супруга без права собственности на жилье, необходимо составить и подать соответствующее исковое заявление в суд. Заявление включает в себя официальную просьбу о лишении супруга регистрации по указанному адресу и о его выселении из занимаемого ранее дома. Требования заявителя могут быть удовлетворены, или же суд может принять решение, позволяющее супругу использовать дом на протяжении определенного срока времени при условии отсутствия у него альтернативного места проживания или средств на аренду жилой площади.

В соответствии с действующим законодательством, выселить прописанного в квартире человека из дома можно только при условии принятия соответствующего решения в судебном порядке. Лишение регистрации прописанных в доме нанимателей и его близких родственников также возможно при наличии оснований, выраженных созданием по их вине неблагоприятной обстановки для проживания соседей или незаконного использования квартиры не по назначению. Подача искового заявления в таких случаях осуществляется или соседями, или непосредственно наймодателем. Исковое заявление требует обстоятельного и аргументированного перечисления нарушений. Каждый факт, указанный в исковом заявлении, должен иметь документальное подтверждение.

Еще одним основанием для выписки из квартиры по решению суда является отказ гражданина от уплаты коммунальных счетов на протяжении шести и более месяцев. Выписка и заселение детей, не достигших возраста совершеннолетия, происходит одновременно с родителями при условии предоставления альтернативного жилья. Если гражданин прописан в жилье, признанном ветхим или аварийным, то решение о выселении является законным в случае предоставления другого помещения для проживания.

Как составить иск о выселении из занимаемой квартиры?

Если гражданам не удалось прийти к мирному соглашению в вопросах о выселении из занимаемой ими квартиры, решение данной проблемы осуществляется только через суд. Для того чтобы повысить шансы на успех предприятия, необходимо воспользоваться консультацией квалифицированных юристов, работающих в сфере жилищных споров. Юристы помогут оценить достаточность оснований для обращения в суд, получить подробные ответы относительно шансов на выигрыш.

Для того чтобы составить правильное исковое заявление в соответствии с действующим законодательством, необходимо также доверить эту процедуру юристу. Специалист поможет подготовить иск в суд на основании соответствующих статей из Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации. Правильно составленный иск в суд включает в себя все обязательные данные:

• Персональную информацию о заявителе и ответчике.
• Причины, являющиеся основанием при выселении.
• И так далее.

Законодательство Российской Федерации не предусматривает строгого ограничения формы заявления, оно может составляться в произвольном виде. При этом важно уделить внимание перечислению и описанию требований истца.

Особенности подачи искового заявления по поводу выселения в суд

При подаче искового заявления в суд гражданин должен помнить следующие правила:

• Подача заявления осуществляется в суд, определяемый по месту нахождения конкретной квартиры.
• Заявление в суд сопровождается необходимыми документами, к списку которых относится документ, подтверждающий права на жилье, свидетельские показания, соответствующие справки, включая зафиксированные полицией.

Все перечисленные документы являются непосредственным основанием для того, чтобы получить положительное решение суда.

Обратите внимание, что любое решение суда предусматривает возможность оспаривания в суде высшей инстанции, вплоть до Верховного Суда Российской Федерации, уполномоченного на отмену решений судов низших инстанций. Если вы сотрудничаете с юристами Московской муниципальной коллегии адвокатов, мы готовы оказать как разовую, так и комплексную юридическую помощь.

Этапы выселения лица из квартиры в добровольном порядке или по решению суда

В соответствии с законодательством Российской Федерации определяется порядок, согласно которому осуществляются определенные действия при выселении из занимаемой лицом квартиры на принудительных или добровольных условиях. Основанием к принудительным выселениям являются требования по решению суда. В первую очередь гражданину предлагается возможность добровольного освобождения квартиры в определенные сроки времени. В случае отказа следовать требованиям судебных органов истец получает исполнительный лист, который передает в службу судебных приставов. Таким образом возбуждается исполнительное производство.

Судебные приставы передают гражданину письменное уведомление о необходимости прекращения пользования квартирой на добровольных началах. В случае повторного отказа квартира освобождается судебными приставами в присутствии понятых. Судебные приставы обязаны привести судебное решение в действие, гарантируя сохранность имущества гражданина, который проживал в квартире до ее освобождения. Расходы на хранение частного имущества и сопутствующие судебные издержки обязан покрывать ответчик, который проживал в квартире ранее.

В какие сроки происходит выселение?

Действующее законодательство регулирует все вопросы, связанные с освобождением жилого помещения. Так, например, договор купли-продажи жилого помещения предусматривает утверждение как стоимости, так и процесса передачи ключей, а также сроков освобождения жилья и снятия с регистрационного учета. Как правило, регистрация права собственности занимает 30 дней в среднем. В течение этого срока бывшему собственнику предстоит покинуть жилое помещение.

Если лицо выселяют в судебном порядке, то сроки исполнения приказа определяются в соответствии с решением судьи. Они могут увеличиваться при условии подачи апелляционных заявлений. Если в назначенное время лицо не выселено, в силу вступает исполнительное производство, которое осуществляют судебные приставы.

Выселение и решение сопутствующих вопросов с юристами ММКА

Мы сопровождаем своих клиентов при рассмотрении дел, связанных с выселением из квартир по решениям, принятым судом в принудительном и ином порядке. Аналогичным образом мы готовы обеспечить поддержку клиента на этапе урегулирования жилищных споров в досудебном порядке – сопровождать переговоры, заключать мировое соглашение и так далее. Вы можете рассчитывать на помощь адвокатов вплоть до принятия определенного решения со стороны суда и приведения этого решения в исполнение. Мы контролируем порядок выселения и работу судебных приставов, гарантируя исполнение судебного решения в кратчайшие сроки времени.

В случае если вы обращаетесь к юристу в роли ответчика, специалисты Московской муниципальной коллегии адвокатов помогут оспорить решение, вынесенное в ходе суда. Большой опыт работы в сфере жилищных вопросов помогает нам находить эффективное решение даже самых сложных задач.

Цены на дистанционные консультации

Услуги для граждан и организаций